L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré, en glissement annuel, une stagnation au cours du deuxième trimestre 2025, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Cette stagnation recouvre une hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel, expliquent BAM et l’ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au T2-2025.
Pour ce qui est des transactions, elles se sont repliées de 21,2%, recouvrant des diminutions de 25,9% pour le résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens à usage professionnel.
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Comparativement à un trimestre auparavant, l’IPAI a enregistré une légère baisse de 0,2% au T2-2025, avec des diminutions de 0,3% des prix du résidentiel et de 0,2% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel.
En parallèle, le nombre de transactions a affiché un repli de 10,8%, reflétant des baisses de 15,1% des ventes des biens résidentiels et de 13,3% de celles des biens à usage professionnel et une hausse de 6% de celles des terrains.
Par ville, les prix ont progressé de 1,4% à Rabat, avec des hausses de 2,4% pour les biens résidentiels et des baisses de 2,6% pour les terrains et de 0,5% pour les actifs à usage professionnel. En parallèle, les transactions ont augmenté de 4,3%, résultat d’un accroissement de 8,2% pour les biens résidentiels et des diminutions de 32,6% pour les terrains et de 6,8% pour les biens à usage professionnel.
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À Casablanca, les prix ont enregistré un repli de 0,5%, reflétant des baisses de 0,3% pour les biens résidentiels, de 2,9% pour les terrains et de 0,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes se sont repliées de 13,9%, recouvrant des diminutions de 13,8% pour le résidentiel, de 0,2% pour les terrains et de 18,7% pour les biens à usage professionnel.
Concernant les prix à Marrakech, ils ont progressé de 0,2%, en lien avec les hausses de 0,1% pour les biens résidentiels et de 0,9% pour les terrains. En revanche, les prix des biens à usage professionnel ont diminué de 0,4%. Pour ce qui des ventes, elles ont augmenté de 2,7%, recouvrant des accroissements de 13,4% des transactions des terrains et de 9,9% de celles des biens à usage professionnel et une baisse de 0,5% de celles des biens résidentiels.
À Tanger, l’indice des prix a accusé une diminution de 0,5%, recouvrant des baisses de 0,1% des prix du résidentiel et de 2,3% de ceux des terrains et une hausse de 0,8% pour ceux des biens à usage professionnel. Pour leur part, les ventes ont enregistré un recul de 19%, reflétant des replis de 19,2% pour le résidentiel, de 22,5% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel.
