L’Espagne a officiellement mis un terme à son programme de Golden Visas, qui permettait aux étrangers d’obtenir un droit de résidence en échange d’investissements importants, notamment dans l’immobilier.

L’un des critères les plus utilisés était l’achat d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 500 000 euros. Initialement valable pour deux ans, ce visa pouvait être renouvelé par périodes de cinq ans, tant que l’investissement était maintenu.

Depuis le lancement du programme en 2013, 14 576 visas ont été délivrés pour des acquisitions immobilières dépassant ce seuil. Cependant, selon la presse espagnole, les demandes de renouvellement continueront à être traitées selon la législation en vigueur au moment de l’obtention initiale.

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Le programme ne se limitait pas à l’achat de biens : il offrait également des options d’investissement dans la dette publique espagnole (2 millions d’euros), les actions d’entreprises locales (1 million d’euros) ou encore via des dépôts bancaires et fonds d’investissement.

Entre 2018 et 2022, les investisseurs étrangers ont injecté 4,8 milliards d’euros dans le secteur immobilier espagnol, contribuant à l’envolée des prix dans les zones les plus convoitées.

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Parmi les nationalités les plus actives figurent les Marocains, qui représentaient 6,1 % des acheteurs étrangers en 2023, juste derrière les Allemands. Selon le Conseil général des notaires d’Espagne, environ 4 500 biens immobiliers ont été acquis par des Marocains au cours du premier semestre 2023.